房子不卖了，交的1万定金和违约金都没退回，我应该怎么办？

对购房定金无法退还的情况，可以通过两种常见途径解决：一是尝试与对方协商，二是通过法律手段维权。在选择解决方式时，应考虑双方责任、合同具体条款以及手中掌握的证据等因素。如果协商无果或涉及复杂法律问题，建议及时寻求律师的专业意见，确保自身权益得到保障。

针对房子不卖导致的定金和违约金问题，有多种处理方式。推荐先尝试协商解决，如双方关系良好且争议不大，可以达成和解协议。若需要通过第三方协助调解，可以选择调解方式。若争议较大或涉及复杂法律问题，可考虑仲裁或诉讼。在解决过程中，注意律师费和中介费的问题，一般败诉方承担，具体操作建议寻求专业律师咨询。核心问题围绕定金及违约金的处理，保持一致性。