购房定金能退回

处理购房定金退还的难题，一般有两种解决方式：一是与卖方进行协商，根据合同条款和实际情况争取定金的退还；二是如果协商无果，可以选择通过法律途径来维护自己的权益。具体选择哪种方式，应根据实际情况来做出决定。

关于购房定金退还的具体操作：首先，购房者应详细审查合同条款，了解定金退还的相关规定；其次，在卖方违约或合同未生效的情况下，可要求返还定金，如有必要，可提起诉讼；此外，如果买方自身违约，定金可能无法退还，并需承担相应的责任；最后，在协商解决时，购房者应注意保留相关证据。以上操作仅供参考，具体操作还需依据实际情况和法律规定进行判断和处理。