咋样才能拿回购房定金

处理购房定金退还的常见方法包括：与卖方协商退还、通过法律途径要求退还。选择哪种方法应根据实际情况来定，如合同是否已生效、卖方是否确实存在违约行为等。如果协商无法达成一致，建议您及时寻求法律帮助，以保护自己的权益。

关于购房定金退回的操作步骤：
1. 首先确认购房合同的状况，如果合同未生效，可直接要求卖方返还定金；
2. 若合同已生效，但卖方出现违约行为，您应收集证据并要求双倍返还定金；
3. 如果协商无法解决问题，您可以起诉至法院，并提供相关证据，等待法院做出判决并执行。
不同状况下处理方式有所差异，请根据实际情况选择合适的方法。