购房定金退款需要什么手续

购房定金的退还手续，主要可以通过协商和法律途径来解决。具体采取哪种方式，需结合实际情形，考虑对方是否同意退还、是否存在违约行为等因素。协商退款可简化流程，快速解决问题；如协商无果，可考虑通过法律途径追索，维护自身权益。

关于购房定金退款的具体情况，包括双方按约履行、因特殊情况无法签约、售房者违约等不同情形。处理时需要根据实际情况选择合适的处理方式。一般来说，双方按约履行则定金抵作价款或退回；因特殊情况不能签约且非双方责任时，定金可协商退回；售房者违约则定金应双倍退还。实际操作中需注意相关手续和流程，确保权益得到保障。