法院判决开发商违约退款的依据是什么

处理开发商违约退款的常见方式包括协商和诉讼。协商可以减少时间和金钱成本，而诉讼则更为正式。选择哪种方式应基于实际情况，如违约程度、损失大小以及双方协商的可能性等。

法院判决开发商违约退款，操作如下：
1. 收集证据，证明开发商的违约行为和造成的损失。
2. 向法院提起诉讼，提交诉状和相关证据。
3. 法院受理案件后，进行庭审，双方陈述事实、理由。
4. 法院根据法律和事实，判决开发商是否违约并确定退款金额。
5. 若开发商不履行判决，可申请强制执行。